1) 위치 및 주위환경=평가대상은 해남군 황산면 한자리 소재 "징의리마을" 남측 인근에 위치하며,부근은 자연마을, 임야, 등으로 이루어진 마을주변의 산림지대임.
2) 교통상황=제반 교통조건 등은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사지인 자연림임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000㎡이상 그 밖의 가축 및 닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
목록1) 일부
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
매각에서 제외되는 타인소유 건물(소각장)을 위하여 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립 여부는 불분명
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 맹지임.
2. 토지 일부를 인근 사찰이 마당으로 이용중이며, 사찰 소유의 블럭조강판지붕 소각장, 수목(벚나무, 후박나무 등 다수)이 소재하며 매각에서 제외
3. 정확한 경계 및 면적확인을 위하여 지적측량이 요구됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
일부 인근 사찰의 마당으로 이용중이며 사찰 소유의 불럭조강판지붕 소각장,수목(벚나무,후박나무등 다수)소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
평가대상은 해남군 황산면 한자리 소재 "징의리마을" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 보전산지.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
